新华报业网讯 楼市新政推出了两个月，南京房地产市场似乎还没缓过神来，交易量持续下跌，人们的观望情绪不断加重。数据显示，上周全市仅认购522套商品住房，连续四周走下坡路，业内人士表示，房价还有下探的空间。

　　周认购量环比跌了近一半

　　截至昨天下午6点，根据南京网上房地产的统计，上周(6月7日到6月13日)全市商品住宅认购量仅为522套，连续一个月以来“保持”下滑趋势。房管部门的数据显示，5月中旬时，全市住宅周认购量还维持在1000套左右，随后便一路走低，从806套到613套到前一周的537套，上周的522套是一个月以来的最低水平。

　　“这应该看做是新政的持续效应，无论是买房人还是开发商，都要做好长期的心理准备。”房管部门一位楼市专家表示，自中央在4月出台了调控政策后，陆陆续续又完善了相关细则，最近又酝酿推出房地产税，一整套的楼市调控方案绝不会半途而废。受此影响，专家认为，买房人的出手意愿必将受到打压，开发商推房的积极性也不高。

　　也有业内人士认为，上周连上七天班是导致认购量持续滑落的主因，而世界杯的开幕也让人们沉浸在足球的欢乐与忧伤中，买房，还是先放在一边吧。

　　端午期间开发商很低调

　　今天是端午小长假的第一天，不少楼盘为了吸引买房人纷纷给出了一些优惠，但是优惠幅度都不高。城南的金浦名城世家除了现在的“一次性付款95折加送车位，按揭97折另送车位”之外，在端午节期间购房还能额外享受3000元的优惠。仙林的鸿雁名居也将在端午节期间推出优惠，具体折扣需要到售楼处咨询。在江北，天润城推出了“一口价”活动，不论楼层与朝向，最低55万元起售，折后均价在每平方米8000元左右。江北的另一家楼盘在端午节期间“降价升级”，均价每平方米7800元，顶楼最低价只有每平方米7000元。

    “这些优惠大都是小打小闹，没有很劲爆的，现在的开发商都比较低调了。”南京福舍投资顾问公司史东说，在正常年份6月到8月通常是销售清淡的时候，今年也不例外，加上新政的调控与世界杯的影响，开发商也不急于在现阶段搞促销。他认为，目前房价似乎还没有降到位，河西、江北还有一定的优惠幅度。(马祚波)